Ofibodegas con dinámico repunte
Aunque durante la crisis económica del 2009 se registró una sobreoferta de ofibodegas, la acogida de este concepto parece haber retomado fuerza en el país desde el año pasado.
Datos de la firma inmobiliaria Colliers International hablan de una tasa de disponibilidad que pasó de 21,14% en diciembre del 2010 a 9,79% en el mismo mes del 2011.
Lo anterior significa que la demanda absorbió –en números netos– casi 70.000 metros cuadrados, una cifra tan sana que, de acuerdo con Bernal Rodríguez, consultor de Colliers, no era registrada desde el 2008.
Asimismo, el inventario de este tipo de proyectos de uso mixto creció en 40.000 metros cuadrados durante el mismo periodo y, hoy, la cantidad llega a 270.000.
Sin embargo, ¿a qué se debe tal movimiento?
Para Rodríguez, este es un claro signo de la recuperación del comercio internacional de Costa Rica, pues la mayoría de espacios son ocupados por importadores.
Según la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces entre el 40% o un 50% de lo que se ha vendido en la zona de Guanacaste (alguno por remates) ha sido adquirido por costarricenses, explica Aleyda Bonilla, presidenta de la Cámara.